Case in affitto · 2 paesi
Scegli un paese.
Si accendono
le case.
Gira la Terra e tocca un paese: trovi le case libere, i prezzi e le prime date disponibili. Hai una casa a Bologna? Scorri, scendiamo insieme.
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Paesi con case libere
Trascina per girare la Terra · tocca un paese
Carico la Terra 0%
Bologna · 44°29′ N · 11°20′ E · 54 m s.l.m.
Accendiamo
la tua casa.
Strategia Immobiliare affitta e gestisce appartamenti e stanze a Bologna e provincia per conto dei proprietari. Ospiti, annunci, pulizie e pratiche sono affar nostro: a te arrivano il bonifico e il resoconto, ogni mese.
01 · Perché affidarla
Una casa vuota resta al buio, e costa lo stesso: tasse, condominio, manutenzione. Una casa affittata male costa di più: tempo, telefonate, ospiti da inseguire. Noi la accendiamo con le persone giuste e ci prendiamo tutto il resto.
- Sopralluogo e stima gratuiti, senza impegno
- Un solo referente, con nome e numero di telefono
- Bonifico e resoconto ogni mese
02 · Chi arriva a Bologna
Bologna ha sempre qualcuno in arrivo.
Fiere, università, ospedali, weekend fuori porta: c'è sempre qualcuno che cerca casa, per una notte o per un anno. Scegliamo insieme a chi affittarla, in base a dove si trova e a quanto vuoi che renda.
Non sai quale scegliere? Te lo diciamo dopo il sopralluogo.
03 · Come funziona
Dal primo caffè al primo bonifico.
Quattro tappe, sempre le stesse. Tu ne vedi due: la stretta di mano all'inizio e il bonifico alla fine di ogni mese.
Richiedi il sopralluogo01 · Il primo incontro
Sopralluogo e stima
Paolo viene a vedere la casa, ti dice quale formula rende di più e quanto puoi aspettarti. Gratis e senza impegno.
02 · Prima di partire
Preparazione
Foto professionali, annunci su Airbnb, Booking e portali, CIN e pratiche in regola, piccoli interventi se servono.
03 · Ogni giorno
La casa si accende
Prezzi aggiornati, messaggi, check-in, pulizie, biancheria e manutenzione. Gli ospiti parlano con noi, non con te.
04 · Ogni mese
Bonifico e resoconto
Ricevi l'incassato al netto della commissione, con il dettaglio di prenotazioni e spese.
04 · Chi gestisce
Da lontano, una luce. Da vicino, Paolo.
Paolo Stufano segue di persona ogni casa che gestisce: la conosce, ci passa, risponde al telefono. Sa quando Bologna si riempie per le fiere e quando gli studenti cercano stanza per il nuovo anno accademico.
Non parli con un call center né con un'app: hai un solo referente, con nome, cognome e numero di telefono.
Parla con Paolo05 · Tutto incluso
A te le chiavi. A noi tutto il resto.
A noi
Ogni giorno
Annunci e prezzi
Foto, testi e prezzi aggiornati su più canali, per riempire il calendario senza svendere le notti migliori.
Ogni arrivo
Ospiti e check-in
Messaggi, istruzioni, check-in e check-out, assistenza durante il soggiorno. Gli ospiti parlano con noi.
Ogni uscita
Pulizie e biancheria
Squadra di fiducia tra un ospite e l'altro, lenzuola e asciugamani professionali, controllo della casa dopo ogni soggiorno.
Nei tempi di legge
Pratiche e burocrazia
CIN, Alloggiati Web, dati ISTAT, imposta di soggiorno: tutto registrato nei tempi giusti, così non rischi sanzioni.
Quando serve
Manutenzione
Piccoli guasti e interventi li seguiamo noi, così la casa è sempre pronta per il prossimo arrivo.
Affitti lunghi
Inquilini e contratti
Selezione e verifica di studenti e professionisti, contratti in regola, incassi puntuali.
06 · Rendita
Fai due conti, adesso.
Una stima in pochi secondi, con valori di esempio da cambiare. I numeri veri li vediamo insieme, dopo il sopralluogo.
07 · Domande frequenti
Quello che ci chiedono sempre.
Quanto costa il servizio?
Una commissione del [XX%] sugli incassi, solo quando la casa è affittata. Sopralluogo e stima sono gratuiti.
Posso usare la casa quando voglio?
Con gli affitti brevi sì: blocchi le date sul calendario e restano libere per te. Con studenti e professionisti la casa è occupata per la durata del contratto.
Mi serve il CIN?
Per gli affitti brevi sì: è obbligatorio e va indicato in ogni annuncio. Se non ce l'hai, ci occupiamo noi della richiesta.
E se un ospite rovina qualcosa?
Controlliamo la casa prima e dopo ogni soggiorno, documentiamo tutto con foto e seguiamo noi la richiesta di rimborso tramite la piattaforma o il deposito cauzionale.
Quanto dura l'accordo?
Durata e preavviso sono scritti nel mandato prima di iniziare: [durata da definire]. Niente clausole nascoste.
Seguite anche case fuori Bologna?
Sì, in tutta la provincia. Dicci dove si trova la casa e ti diciamo subito se possiamo seguirla.
La mia casa comparirà sul globo?
Sì. Ogni casa che gestiamo ha la sua scheda sul sito, con foto, prezzi e date libere, e si accende sul globo accanto agli annunci su Airbnb, Booking e sugli altri portali.
08 · Sopralluogo gratuito
La prossima luce può essere la tua.
Lascia due dati: Paolo ti richiama per vedere la casa e dirti quanto può rendere. Sopralluogo e stima sono gratuiti, e non ti impegnano a niente.
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